Les informations sur les risques auxquels les biens peuvent être exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER -1471 m2

264000 €/an HT/HC

38200 VIENNE

Exclusivité rare ! Local commercial bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec une surface d'exploitation de 1471m2 environ, superbe visibilité commerciale, possibilité de diviser en trois cellules si besoin soit 550m2, 380m2 et 550m2 à l'étage avec un ascenseur voiture, l'ensemble est en excellent état, bénéficiant d'une parcelle de terrain de 3717m2 permettant de faire stationner près de 100 véhicules environ, idéal pour une activité automobile et grand showroom au rez-de-chaussée, soit pour un loyer mensuel de 22000 euros HT/HC payable par trimestre d'avance, prévoir une provision sus mensuelle de 1100 euros HT pour la taxe foncière, un dépôt de garantie de 66000 euros, pour toutes autres activités en accord avec le bailleur et la commune (possibilité d'acquérir les murs, prix sur demande), et prévoir un droit d'entrée de 250000 euros.Dpe C. Honoraires de location soit 15% Hors Taxes du loyer annuel HT/HC à la charge du locataire. Réf PI-914 / AGENCE PARTAM IMMOBILIER

Référence : PI-914

Dpe : C (109)

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Caractéristiques du bien
Surface : 1471 m2 Nombre de pièces : 8 Année construction : 2013 Construction : Bardage Terrain : 3717 m2 Nombre de WC : 3 Climatisation Ascenseur Loyer : 264000 €/an HT/HC Accès gros porteur Places de Parking : 110 Stationnement : Extérieur Etat général : Excellent Taxe Foncière: 12600 € Payeur : Preneur Dépôt de garantie: 66000 € Chauffage : Individuel Nature chauffage : Climatisation_Reversible Loyer : 22000 €/mois HT/HC

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